英國(guó)留學(xué)|最全的英國(guó)租房指南！

一、英國(guó)租房關(guān)鍵詞

租期：分為固定租期（fixed term）和靈活租期（periodic）。固定租期指租客和房東都不能提前終止租房合同，一般專業(yè)學(xué)生公寓都是固定租期。

押金：國(guó)外租房需要繳納押金，一般為4-5周，超過5周即為違法。

定金：定金付出后是不能取回的，房東會(huì)相應(yīng)為你保留房間。

賬單：學(xué)生公寓一般為全包式Bill，如果租借私人住宅的話，需要支付地稅（council tax）。

二、英國(guó)房型解析

英國(guó)學(xué)生住宿常見房型一共有三種：多人間cluster、多人間suite、單人間studio。

多人間cluster

這類房間價(jià)格在所有房型中是最低的，以滿足基本入住需求為主。有自己的房間，包括桌椅和床，但浴室和廚房都需要公用，每個(gè)房間在10㎡左右。

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格偏低，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。缺點(diǎn)：生活質(zhì)量在一定程度上取決于室友，其中涉及到公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況；隱私較差。

多人間Suite

是指擁有自己的臥室，獨(dú)立衛(wèi)浴，公用廚房的多人間，共享廚房和客廳。它是英國(guó)住宿最常見的一種房型，面積在13-15㎡左右。

優(yōu)點(diǎn)：性價(jià)比之選，適合喜歡社交的同學(xué)，可以約上朋友同時(shí)預(yù)訂。缺點(diǎn)：房間以滿足基本入住需求為主，浴室面積較小，會(huì)有磕碰的情況。

單人間studio

一般擁有獨(dú)立廚房和獨(dú)立衛(wèi)浴，廚房多為開放式，適合單人入住。面積約為18㎡左右。好一些的Studio會(huì)配備電視和完備的廚房用具。

優(yōu)點(diǎn)：適合注重隱私的同學(xué)，衛(wèi)生情況普遍較好。缺點(diǎn)：價(jià)格小貴，有的廚房油煙味會(huì)偏重。

其中，Studio和Suite是最常見的熱門房型，在疫情持續(xù)的情況下，Studio因其私密性好、最大程度地降低了不必要的接觸，逐漸成為住客的首選。

三、英國(guó)三大住宿方式。

住宿的的質(zhì)量直接影響了生活和學(xué)習(xí)的質(zhì)量，因此建議同學(xué)們從地理位置、硬件設(shè)施、軟性服務(wù)等方面著手考量。

1、學(xué)校住宿

英國(guó)大學(xué)宿舍環(huán)境相對(duì)比較安靜。英國(guó)大學(xué)的研究生普通宿舍通常都是多人間，租金相對(duì)便宜，通常都是多人間。學(xué)校一般會(huì)安排不同國(guó)家的學(xué)生混住，地理位置會(huì)隨機(jī)分配，拿到conditional offer后才可以申請(qǐng)。

公寓受到學(xué)校保護(hù)且有校警巡邏，安全系數(shù)較高，不過建成時(shí)間較早所以設(shè)施會(huì)偏陳舊。

優(yōu)點(diǎn)：

價(jià)格便宜；

離學(xué)校近；

方便增進(jìn)學(xué)生之間聯(lián)系。一個(gè)廚房一般都有中國(guó)學(xué)生和外國(guó)學(xué)生。這樣吃飯的時(shí)候方便大家溝通并提高口語；

2、校外租房

有些同學(xué)想體驗(yàn)“原汁原味”的當(dāng)?shù)厣�活，所以�?huì)選擇在當(dāng)?shù)睾蛶讉�(gè)朋友租一個(gè)大house�？梢哉抑薪橐材苤苯诱曳繓|簽約。

要注意的是并不是所有中介都負(fù)責(zé)后續(xù)水電煤故障的處理；和房東直接簽的話可以省去手續(xù)費(fèi)。還有一種是和房東同住，所有住宿問題能在第一時(shí)間得到解決。

優(yōu)點(diǎn)：

能以低廉的價(jià)格租到地理位置不錯(cuò)的房子；

完全以當(dāng)?shù)厝说姆绞缴�活�?/p>

體驗(yàn)走讀模式；

學(xué)會(huì)如何和不同背景的同學(xué)愉快地玩耍；

可以叫上一起留學(xué)的小伙伴一起住，更安心，方 便互相照顧；

3、PBSA

由于普通大學(xué)宿舍房間比較緊張，加上國(guó)際學(xué)生越來越多，也有學(xué)生選擇住在專門建造的學(xué)生公寓。PBSA全稱Purpose Built Student Accommodation（專建學(xué)生公寓），它在12、13年開始興起，這類型的學(xué)生公寓所提供的服務(wù)和房型比較多樣化，注重居住體驗(yàn)且交通便捷，一般都配置了公共活動(dòng)區(qū)域。

優(yōu)點(diǎn)：

地理位置優(yōu)越；

硬件設(shè)施齊全，管理風(fēng)格現(xiàn)代；

娛樂活動(dòng)豐富；

水電煤全包；

更多增值服務(wù)，滿足留學(xué)生的實(shí)際需求；

一些小tips

學(xué)校宿舍一定要早早提前預(yù)定！一般兩三月份開房，但每個(gè)學(xué)校的時(shí)間又有不同，比如約克大學(xué)就是7月份學(xué)校宿舍是隨機(jī)分配的，所以有些宿舍會(huì)離主校區(qū)較遠(yuǎn)。校外租房和學(xué)生公寓同樣建議提早預(yù)訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。