美國留學(xué)住宿篇之租房注意事項
遠(yuǎn)在美國的你租房一定會遇到一些問題,希望這些注意事項能夠給你帶來一定的幫助!
1、關(guān)于找室友
學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友,如果你答復(fù)這樣的一則廣告,對方可能會請你電話聊聊或面談。這些聊天面談是決定你和對方能否和睦相處的絕好機(jī)會。如果和室友合不來,在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識的同學(xué)一起合租。
2、關(guān)于簽合同
當(dāng)你找到中意的房子時,你必須和房主簽訂租房合同,也就是所謂的lease。許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個月和最后一個月的房租。這叫做“預(yù)付房租”。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”),通常是一個月房租的數(shù)額。這筆押金是確保房客不會損害東西,確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意,房主會退還安全押金。你應(yīng)該保存押金收條,作為憑證。
房間有任何問題,一定要提前說清楚,包括水電等設(shè)施,燈泡。住進(jìn)去后再出問題更麻煩。只接受詳細(xì)寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前,一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘,甚至提前一天,以便能夠細(xì)看,這樣做是相當(dāng)可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話,可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢。許多學(xué)校都向計劃住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客,房主應(yīng)該給你一份租房合同。在美國,最需要充分利用的就是學(xué)校資源。
3、租房費用多少比較合適
總的來說,花在租房上的錢應(yīng)該在你計劃的全部生活費的四分之一到三分之一。如果房租是你整個預(yù)算的一半,那么你花在房租上的錢太多了。煤氣費、電費、電話服務(wù)費等“勤雜費”通常不包括在房租里,必須由房客按月繳付。你必須向每個服務(wù)公司直接繳費。簽合同前,從勤雜公司或以前的房客那里得到每月雜費的估價。在寒冷的地區(qū),取暖費也許會比較貴,你在估計每個月的生活費的時候,應(yīng)該算上煤氣費和電費。取暖、用電和電話也許會在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水費和垃圾費一般來說包括在房租里。
4、關(guān)于退房子
很多學(xué)生搬出去的時候,都會和房東關(guān)于一些扣錢問題有一些分歧。在美國最重要的是不要怕,什么事情都要有膽量去argue,中國人在外邊,沒什么好怕的,自己的利益永遠(yuǎn)要去爭取,去argue,怕的話永遠(yuǎn)吃虧的是自己。實在不行找學(xué)校請求幫助或者支持,學(xué)校永遠(yuǎn)會站在你的角度幫助你,支持你,維護(hù)你的利益,美國學(xué)校在這點上做的絕對都是無微不至的溫暖帶給你。
另外還需注意的是:
(1)照相留證據(jù)
入住的時候,物業(yè)公司都會給你一張表格,上面有你公寓里從家電到墻面的情況,要你簽字表明你看過了,知道了。這時一定要仔細(xì)逐項查看,并拍照記錄。搬出的時候也要照,住過的公寓是肯定會有正常的磨損,即使有損壞也要自己拍下來,以免過后說不清,麻煩。
(2)做move-out inspection
大部分正規(guī)的物業(yè)公司,都會提供move-out inspection,所有的問題一定要讓來的人說清楚,并讓他寫下來哪會有問題,哪不會。最好還能估個價,如果需要賠錢的話大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣,搬出去之前一定要去問,有沒有類似的服務(wù)。
(3)提前入住
可能有的同學(xué)會在住房合同生效之前到達(dá)美國,那么在這段時間之內(nèi)的住宿就成了一個問題,解決辦法有幾個。
首先是直接與住房公司協(xié)商,商量提前入住的可能性。如果不能提前入住,那么可以聯(lián)系學(xué)校的教學(xué)秘書,他們一般有學(xué)校周圍酒店的清單,通常學(xué)校會和這些酒店有合作。可以選擇這些酒店臨時歇腳,但是價格會比較昂貴。
另外一些城市的教會會自發(fā)組織,幫助一些早到的同學(xué)聯(lián)系愿意短暫接納他們的家庭入住。一般教學(xué)秘書或者學(xué)校學(xué)生會會和他們有聯(lián)系,具體事宜可以聯(lián)系他們。如果實在沒有找到或者提前入住時間過長,那就最好還是找短租吧。
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