英國(guó)大學(xué)生租房時(shí)不得不知的10件事
在英國(guó)，大學(xué)生首次外出租房之前，要三思而行，做足功課，以確保租到安全可靠的房子。
在英國(guó)，大學(xué)生首次外出租房之前，要三思而行，做足功課，以確保租到安全可靠的房子。
英國(guó)學(xué)生聯(lián)盟(NUS)日前發(fā)布一個(gè)網(wǎng)站，為學(xué)生提供資源、建議及信息等，幫助學(xué)生維護(hù)自己的權(quán)利。
以下是學(xué)生租房時(shí)要考慮的10件事。
1、合同細(xì)則
租賃合同通常都比較長(zhǎng)，術(shù)語(yǔ)較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此，要確保仔細(xì)地閱讀整個(gè)合同，查看是否有漏洞。
2、房產(chǎn)清單
首次入住時(shí)，房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。
若有任何不滿，可以直接向房東提出。
另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
3、押金
入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。
要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。
如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。
4、代理費(fèi)用
英國(guó)租賃房代理商費(fèi)用高低相差很多，法律也不相同。
在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說(shuō)明費(fèi)用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。
在蘇格蘭，代理商收費(fèi)是違法的。
因此，在租房之前，要先查清楚。 >>英國(guó)留學(xué)租房前須知
5、貴重物品保險(xiǎn)
要記得為你的貴重物品，如：手機(jī)、筆記本、相機(jī)等買保險(xiǎn)，房東通常都不會(huì)給你買的。
6、房東信用度
有些房東可能會(huì)騙取學(xué)生的錢。
當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會(huì)幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。
在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
7、隱私權(quán)
如果房東要來(lái)看房，必須提前至少24小時(shí)通知租房者。
如果沒(méi)有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。
8、房子的能源使用情況
在簽合同前，房東必須向你說(shuō)明房子的能源使用情況。
非常重要，因?yàn)橛行У哪茉蠢脤槟愎?jié)省很多費(fèi)用。
9、租住學(xué)生的權(quán)利
簽到合同后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法庭允許及一系列程序，房東沒(méi)有權(quán)利驅(qū)逐你。
同樣，如果你簽的會(huì)固定合同，房東沒(méi)有權(quán)利提高房租。
10、租戶聯(lián)盟
當(dāng)?shù)赝ǔ?huì)有租戶組成的團(tuán)體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。
確保你加入這些團(tuán)體中。
團(tuán)體越大，獲益越多。 >>英國(guó)留學(xué)如何保障自己的權(quán)益
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